Nos últimos anos, a Euribor tornou-se um dos temas mais falados no mercado imobiliário português. Depois de um período prolongado de taxas de juro historicamente baixas, milhares de famílias começaram a sentir um aumento significativo nas prestações do crédito habitação. Em 2026, a grande questão mantém-se: será que ainda vale a pena comprar casa em Portugal?
A resposta depende de vários fatores, mas a realidade é que o mercado continua cheio de oportunidades para quem toma decisões informadas.
O que é a Euribor e porque influencia tanto o crédito habitação?
A Euribor é a taxa de juro utilizada pelos bancos europeus quando emprestam dinheiro entre si. Em Portugal, esta taxa serve de base para a maioria dos contratos de crédito habitação.
Quando a Euribor sobe:
- As prestações mensais aumentam
- O custo total do empréstimo fica mais elevado
- O acesso ao crédito pode tornar-se mais exigente
Quando a Euribor desce:
- As mensalidades tendem a reduzir
- O financiamento torna-se mais acessível
- O mercado imobiliário ganha mais dinâmica
Apesar das oscilações recentes, muitos especialistas acreditam que o mercado está atualmente mais equilibrado do que nos últimos anos.
O mercado imobiliário português continua forte
Mesmo com a subida das taxas de juro, Portugal continua a apresentar uma procura muito sólida no setor imobiliário.
Existem vários motivos para isso:
1. Falta de oferta habitacional
A construção nova continua abaixo das necessidades reais do mercado. Em muitas zonas urbanas e suburbanas, existe escassez de imóveis disponíveis.
2. Crescimento da procura internacional
Portugal continua a ser um destino atrativo para investidores estrangeiros, reformados e trabalhadores remotos.
3. Valorização consistente dos imóveis
Apesar de alguns ajustamentos pontuais, os imóveis continuam a valorizar em diversas regiões do país.
4. Arrendamento cada vez mais caro
Em muitos casos, a prestação de um crédito habitação aproxima-se do valor de uma renda mensal.
Então… é uma boa altura para comprar?
A resposta varia conforme o perfil de cada comprador. Ainda assim, existem sinais positivos para quem pretende avançar.
Comprar pode continuar a ser financeiramente vantajoso
Mesmo com juros mais elevados, comprar casa continua a representar:
- Construção de património
- Estabilidade familiar
- Proteção contra aumentos das rendas
- Potencial valorização futura
Além disso, os bancos estão atualmente mais preparados para ajudar clientes com diferentes soluções de financiamento.
Estratégias para comprar casa com mais segurança em 2026
Antes de avançar para a compra de um imóvel, é fundamental preparar bem o processo.
Analise cuidadosamente a taxa de esforço
Idealmente, a prestação mensal não deverá ultrapassar 35% dos rendimentos líquidos do agregado familiar.
Compare propostas bancárias
Pequenas diferenças no spread podem representar milhares de euros ao longo do empréstimo.
Considere taxa fixa ou mista
Muitas famílias procuram atualmente soluções que ofereçam maior previsibilidade nas prestações.
Tenha uma reserva financeira
É importante manter uma margem de segurança para despesas imprevistas.
Odivelas continua a destacar-se no mercado imobiliário
Odivelas tem vindo a ganhar cada vez mais relevância junto de compradores que procuram qualidade de vida, acessos rápidos a Lisboa e preços mais competitivos.
Entre os principais pontos fortes da zona destacam-se:
- Excelente acessibilidade
- Rede de transportes eficiente
- Crescimento urbano contínuo
- Forte procura habitacional
- Boa relação qualidade/preço
Para quem procura primeira habitação ou investimento imobiliário, Odivelas continua a apresentar oportunidades muito interessantes.
Comprar por emoção ou por estratégia?
A compra de uma casa é uma das decisões financeiras mais importantes da vida. Por isso, deve ser feita com equilíbrio entre emoção e racionalidade.
Muitas vezes, esperar demasiado tempo pode significar:
- Perder oportunidades
- Encontrar preços mais elevados no futuro
- Continuar a pagar rendas elevadas
- Adiar a construção de património próprio
Ao mesmo tempo, avançar sem preparação pode gerar dificuldades financeiras.
O segredo está em ter acompanhamento profissional e acesso à informação correta.
O papel do consultor imobiliário faz toda a diferença
Num mercado em constante mudança, trabalhar com um consultor imobiliário experiente pode simplificar todo o processo.
Um acompanhamento profissional permite:
- Encontrar imóveis ajustados ao orçamento
- Negociar melhores condições
- Apoiar na análise de financiamento
- Esclarecer dúvidas jurídicas e processuais
- Tornar a compra mais segura e tranquila
Atualmente, os compradores valorizam cada vez mais o apoio especializado para tomar decisões conscientes.
Perspetivas para os próximos meses
Os analistas acreditam que o mercado imobiliário português deverá continuar ativo ao longo de 2026.
Embora as taxas de juro continuem a influenciar o comportamento dos compradores, existe também uma adaptação crescente do mercado:
- Bancos mais flexíveis
- Maior procura por taxa mista
- Consumidores mais informados
- Novas oportunidades de investimento
Além disso, a procura habitacional continua superior à oferta em várias regiões do país.
Conclusão
Apesar das mudanças na Euribor e no crédito habitação, comprar casa em Portugal continua a fazer sentido para muitas famílias.
Mais do que tentar prever o mercado perfeito, o mais importante é:
- Avaliar a situação financeira
- Escolher o imóvel certo
- Comparar soluções de crédito
- Ter acompanhamento profissional
Com estratégia, informação e apoio especializado, é possível transformar a compra de casa numa decisão segura e inteligente.
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João de Sousa
Consultor Imobiliário — MaisConsultores TEAM
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